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【消息】泉州13村庄成农村零星石改样板推动示范项目加快进度

发布时间:2020-11-23 04:55:54 阅读: 来源:游泳池厂家

记者近日从市石改办获悉,今年13个农村零星石结构房屋改造示范项目已经确定,分别是:天湖村、普安村、凤林村、上仑村、葛洲村、砌坑村、埔宅村、前山村、大洋村、溪一村、联群村、文峰村、仙景村。

泉州市石改办要求,要积极探索各种行之有效的改造模式,为全市农村零星石结构房屋改造提供经验。要发挥基层干部力量,做好宣传动员工作,激发群众自发改造热情。要靠前服务、加强协调,在组织、资金、政策等方面给予支持,推动示范项目加快进度。

对能保留的历史建筑、传统民居、特色建筑、传统村落,尽量采用修缮加固、建筑节能改造等方式,传承闽南建筑文化,留住“根脉”、“文脉”。同时要科学规划,加快项目建设,推动农村零星石结构房屋改造示范项目加快建设进度,确保示范项目真正起到示范带动作用。

泉港区南埔镇天湖村打厝自然村 改造特色:参股改造

村委会作为实施主体,负责前期资金筹措、土地收储、配套建设等。改造模式实行股份制,改造片区原土地所有人作为股东,以土地面积作为参股基数,整理后宅基地实行竞价出让,股东根据收益情况分红。群众全程参与,按照“村民集体意愿”的原则,改造过程中涉及到改造方案、补偿标准等重大问题均提交改造片区户代表大会讨论表决通过。

南安市洪濑镇大洋村 改造特色:土地重划

一是政府指导,村委具体实施。镇政府统筹指导,帮助编制规划,确定改造方案。村委会作为实施主体,负责前期资金筹措、土地收储、配套建设等。二是村委会统一安排绿化道路等公共配套,每户埕围需退让30平方米作为公用绿化和配套设施建设用地,督促村民按规划编制建造,防止违建的情况出现。

泉港区前黄镇凤林村刘山片区 改造特色:自求平衡

改造实行自求平衡。在村内公开补偿实施方案,经有资质的测绘公司进行测量评估,整理出的土地根据规划编制方案,规划为若干块宅基地,有拆迁的给予就地安置,剩余的宅基地本村内公开招标,不对外出售。招标收入用于市政公共设施及祠堂建设。户型以统一设计图纸为准,宅基地须在半年内动建,两年内建设完成,否则按原价收归集体另行安排。

泉州台商投资区张坂镇上仑村 改造特色:土地重划

村委会统一回收土地、宅基地,统一安排绿化道路等公共配套公摊面积,统一回收标准为耕地每亩38000元,每户埕围需退让30平方米作公用绿化和配套设施建设用地,扣除后每平方米按80元标准予以回收埕围。新宅基地户型统一规划为120平方米和100平方米2种方案,被拆迁房屋产权超过120平方米的,封顶置换面积120平方米,超过面积按每平方米900元由村委会收回。

惠安县涂寨镇文峰村黄庄自然村 改造特色:统拆分建

重划宅基地,将需要零星改造的石结构房屋整体拆除,整合周边的零星地块进行统一规划,建设至零点标高交付安置群众。上部结构由群众根据规划分户建设,并预留休闲广场、宅旁道路等配套设施。宅基地旧厝由村委会统一收回,村委会与拆迁户签订协议书并发放补偿款。多次召开村民动员大会,多渠道进行政策宣传,积极引导群众进行改造翻建。

晋江市内坑镇葛洲村 改造特色:帮扶共建

村委会牵头组织热心华侨、贤达人士,进行先期集资及公益建设基金捐资,并对资金无法完全落实的特困户采用互助帮扶机制统一建设改造。根据全村现有旧村改造范围统一进行规划设计,配套老人公寓及部分商业店面,一期拟建设1幢11层的商住楼和30幢联体式住宅楼。统一预留各种公共配套设施用地,分期分批实施。结合修缮合并祠堂祖厝,保留村中池塘、水系,把溪水引入村庄,提升村庄景观,延续村庄文化。

晋江市内坑镇砌坑村壁角旧村(二期) 改造特色:安置先行

召开村民代表大会,公开改造方案,确定采用联体别墅和套房(15套)集中安置。发动社会力量,对拆迁特困户、困难户从社会捐款和购买联体别墅的资金中抽出一部分给予补助。群众全程参与,在拆迁、安置的后行环节做到公平、公正、公开,并接受群众和社会各界的监督。注重生态环境,努力做好改造区域内的道路硬化、绿化及相关配套设施建设规划设计,最终实现集生态、环保、宜生、宜居为一体的美丽乡村面貌。

晋江市金井镇埔宅村 改造特色:土地整合

资金来源由住户自筹(购买宅基地)、政府补助(配套设施建设)等多渠道方式解决,通过拆除闲置石结构危旧房整合土地资源,重新规划村庄宅基地,统一分配流转给村民自行翻建。一期主要采取异地安置模式,用于安置竹围、莲厝自然村及因规划无法就近安置的住户,二期采取土地整合就近安置模式。竹围、莲厝自然村石结构危旧房屋,由镇政府予以征收,并进行征地补偿,其余石结构危旧房屋由村民自愿拆旧建新。

泉港区山腰街道普安村 改造特色:土地整合

资金来源由购房户投入、政府补助等多渠道筹资方式解决。通过拆除闲置危旧房,整合土地资源,重新规划村庄宅基地,统一分配流转给村民自行翻建。在村内公开初步补偿实施方案,经村民代表集体评估确认补偿标准,公示无异议后给予签定协议、发放补偿款。户外型以统一设计图纸为准,经购置的宅基地须在半年内动建,一年内至少完成一层封顶,否则按原价收归集体另行安排。

石狮市祥芝镇前山村 改造特色:滚动改造

主要采取异地置换和就地翻建两种方式。计划将村西山头空地规划为安置片区,改变农村分散居住、分散建设模式,向统一建设、集中居住方向靠近,为社区化管理和服务创造条件。按照规划,将置换腾出来的原用地全部用于绿化、休闲公园等公共基础设施。村中企业共捐款近400万元,主要用于村庄公园建设。企业家个人捐款100万元,拟建设一幢安置楼,用于解决村中的贫困户、低保户等困难群众住房问题。

南安市美林街道办事处溪一村 改造特色:综合整治

召开村民动员大会,成立改造指挥部,按照“裸房提升、闲房清空、危房改建、修缮加固”的工作思路进行分类改造。发动乡贤出资百万元设立石改基金,在村委会的担保下,为困难户提供每户5万元的无息贷款。利用闲置农用地统一收储成立合作社,引进农业项目,帮助村民就业,进一步消除资金瓶颈。出台公共设施建设冠名认捐办法。发动村民拆除影响村容村貌的搭盖杂物,出让绿化土地。

惠安县螺阳镇联群村陈坑底自然村 改造特色:村企合作

成立公益性投资公司,负责改造项目的建设与运作。由投资公司先行出资建设老人活动中心、老人公寓,分期分批解决拆迁户的临时安置问题。村委会联合投资公司为改造户贷款融资提供担保。以村集体名义对部分危旧房实施土地复垦,收益投入基础设施建设和困难户补助。召开改造户座谈会,广泛征求群众意见,宣传改造实施方案、复垦补偿标准等。在一期改造中,先行启动4栋安置房建设作为样板房公示造价成本。

安溪县虎邱镇仙景村 改造特色:修缮加固

依托传统民居,打造集侨情民史、民墅、茶文化体验、青少年活动中心为一体的新版闽南大厝。古厝茶家侨墅以三座古厝基本格局原貌为依托,通过系统修缮改造,开发打造成富有闽南特色的侨墅民居。手工制茶作坊展示铁观音传统制茶工艺流程。以玉环居为主体,建设富有乡村特色的青少年活动中心。建设儿童游泳池,青少年演艺小广场,特色南音、布袋戏表演基地,太极拳场等文体活动设施。(记者 王朝晖)

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