游泳池厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
游泳池厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

电梯何时能有好管家盘楼

发布时间:2019-11-22 16:31:09 阅读: 来源:游泳池厂家

电梯何时能有好“管家”

核心提示 北京、深圳等地不断发生的电梯事故,暴露出城市公共安全的隐患。一时间,全国各地闻风而动,纷纷展开了对电梯安全的检

核心提示

北京、深圳等地不断发生的电梯事故,暴露出城市公共安全的隐患。一时间,全国各地“闻风而动”,纷纷展开了对电梯安全的检查。

对于安全问题,我们往往采取的措施更多的是“亡羊补牢”,但结果却是,这边的“牢”还没补好,那边又丢了“羊”。其实说到底,安全问题应该是“防患于未然”。

电梯小故障频频发生

6月17日早上9点,准备出门上班的苏亚东,乘坐小区单元楼内电梯从9楼下行。电梯在行驶过程中突然“哐镗”一声,紧接着一阵猛烈地晃动后停在了5楼,门怎么也打不开,在拨打应急电话后15分钟,物业以及维修人员及时赶到将他救出。

5月26日,位于张掖路一办公电梯突发事故,4人被困在电梯内。应急电话、应急铃都无人接听,电梯内的人只好打电话求救。30分钟后,同事帮忙通知物业才将电梯门打开。

在采访过程中,很多居民对小区内电梯故障频发表示不满。小苏告诉记者,在此之前,这部电梯不断发生故障,不是关了人就是电梯门卡死不动。每次故障排除后下次还会发生。北京发生电梯事故后,他每上班回坐电梯发生都提心吊胆。而且,小孩和老人较多,应变能力差,遇到故障这种事可能连如何呼救都不知道,建议物业部门加强对电梯的管理。

据记者了解,截至目前,我市虽然没有发生过伤人或滞留乘客2小时的一般事故。但关人、卡人等故障则时常发生。

谁该为电梯的安全负责?

那么,电梯安全性能该有谁来负责呢?

“电梯这一特种设备,按照特种设备相关法规规定,需要进行一年一次的依法年检,而且为强制性检验,并登记在案。电梯没有合格证就如同居民没有身份证一样。”兰州市质监局特检处贺银龙处长说,对电梯检验检测工作应符合安全技术规范要求。没有通过检验的电梯不能使用。截至目前,全市所有在册的9262部电梯已全部由甘肃省特种设备检验中心完成检验。

贺处长还告诉记者,电梯这次检验合格并不代表在下一个检验周期内安全,这就需要维保单位的日常保养和维护,两者缺一不可。

采访中记者发现,很多单位的电梯安全意识比较差,不愿花钱请专业公司维修。在自行管理中,又往往进行违规操作或错误改装,留下了祸患。

电梯一年一检就行了吗?

对于安全问题,我们采取的措施更多的是“亡羊补牢”,在发生事故后才开始全面排查整顿,但事故却往往不尽如人意。近期连续发生的几起电梯伤人事故就是如此。

据统计,兰州电梯以每年1000台的速度增长,所有高层几乎都安装了电梯。记者在采访中发现,有些商场的扶梯安全防护不够,电梯的一端是深井,却没有明显警示牌;扶梯的安全提示贴在扶手边的玻璃上,不够显眼;许多市民并不了解电梯上按纽的作用,小孩很容易去触碰……

贺处长表示,电梯安全使用,物业部门要加强管理,新居民楼内装修时电梯做好防护,不要出现超载等损伤电梯的行为。对于火车站以及集贸市场等这些人流量、使用频次高的扶梯,使用单位要加强管理,要派人及时进行人员疏导。

除此之外,许多市民对于电梯的一年一检这个标准存在疑问。市民崔成武表示,电梯部件较多,每次故障往往都是多种原因导致的,因此对于始终处于动态运行之中的电梯来说一年一检是否足够?

缺乏保养 电梯总“生病”

记者在网上查询了一下,诸如“天津卷烟厂百年老电梯至今还在服役”的事例也比较多。兰州电梯为什么就做不到呢?据了解,导致电梯安全隐患的因素中,20%由质量决定,20%是安装,60%是保养。记者在调查中发现,大多数的电梯发生故障和损坏的原因,主要出在维护保养环节。

据市质监局特检处贺处长介绍,随着使用年限的增加,一部分电梯在逐渐“老龄化”。目前电梯没有明文规定报废年限。通过安全检验,各项安全技术能达到检验要求的,就可继续使用;如果检验后安全性能没有达到标准,就需要改造维修。电梯天天都在运行,零部件天天都在磨损,日常的维护保养;非常重要。按照《特种设备安全监察条例》第31条规定,电梯应当至少每15天进行一次清洁、润滑、调整和检查,并对其维修保养的电梯的安全性能负责。如果维修、保养跟不上,电梯出现故障在所难免。

“我在这栋楼上住了好几年了,从没见过维修电梯的,偶尔发生关人或卡死事件后,物业公司就找人来修一下。”住禄家巷的胡亚东说,他100多平米的房子,每个月仅物业费就要交纳150元左右,这其中必定包括了电梯的维护保养费用,可这些钱都用在哪了?

据记者了解,电梯的日常维修由物管费中支出,但大修和更新则要动用维修基金。那么,一个小区物业收取的管理费多少是用在对电梯的安全维护保养上呢?小苏告诉记者,他所在小区有7部电梯,400多个住户,按每户平均交纳物业费150元计算,仅物业费每月大约为7万元,但其中只有不足1%用在电梯维护上。这样一算,每月用在每部电梯的费用不足100元。

省质监局特种设备安全监察局局长李永平告诉记者,目前维保市场的现状是“狼多肉少”。一部电梯的价格至少在20万元,按规定,维保费是按电梯总价的10%提取,但一些社会零散电梯维保企业,为了拿到维保合同,将维保费一压再压,最低每年只有300元左右。这种低于成本价的竞争,直接导致的后果就是维保人员不会老老实实按技术规范维保操作,有的维保人员只留下联系电话,有事才会来看一下,更不会进行巡检了。这都为电梯的故障频发和“老龄化”埋下隐患。

电梯检验合格证超期“服役”

北京电梯事故发生后,监管部门专家都会对安全乘坐电梯进行一些提醒。如,市民在乘坐电梯时,首先要查看电梯内有没有安全检验合格证,其次要注意观察开关门时是否正常,还要听听电梯是否有异常的响声等等。

但仔细想来,这种作法并不妥当。

市民王生道告诉记者,现在乘坐电梯已成为日常生活的一部分。既然使用单位正常开放电梯,就已经表示其对电梯的安全性负责,电梯安全可靠,乘客就没有必要再去盯是否有这个缺那个。如果一味的让老百姓靠“望闻问切”来判断电梯安全与否,实质就是将电梯安全运行的责任推给了乘客。

据一份调查报告显示,60%的人还是比较关心电梯是否张贴安全检验标识。同时60%的市民在发现电梯内未张贴安全检合格标志或超期未检时表示有点担心,但仍然乘坐。

“有次上张掖路一家单位办事,发现电梯检验合格证居然超了近四年时间还没有检,当时吓了一跳。这么长时间监管部门都没有发现,责任又该谁负责?”王生道说。

经过调查记者发现,有类似情况的电梯还真不少,在张掖路中国牛肉拉面店所在楼盘贴出的电梯的下次年检日期为2010年6月11日。格林豪泰酒店电梯贴出的下次年检日期为2009年12月2日。西站龙珠雷石KTV电梯贴出的年检日期为2011年5月24日。南关十字中科院物理研究所电梯贴出的下次年检日期为2011年4月13日……

对于记者调查的多部电梯内安全检验证已过期的问题,市质监局贺处长分析认为,许多电梯使用单位在领回安全检验证后未及时更新,或根本就没有去领取安全检验证。这主要是使用单位主体责任不落实,电梯管理松散。

松原住宅

丽汤·首山梦之湾

肇庆新楼盘

金域首府

相关阅读